北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场河池市某某电梯制造厂二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场河池市某某电梯制造厂
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·一图速览2025年1—11月财政收支情况
• ·我科学家发现银河系晕里存在巨大磁环
• ·口腔有异味？专家：可能被幽门螺杆菌“盯”上了
• ·榴莲价格接近“腰斩”引热议 网友直呼实现“榴莲自由”
• ·俄媒：普京称，俄罗斯军队正在沿整条接触线推进
• ·俄称在别尔哥罗德州拦截火箭弹等目标
• ·三餐并两餐 少吃能减肥吗？
• ·学霸人设大翻车？欧阳娜娜留学十年, 归来仍是高中生？
• ·“9块钱能要你命吗？”女儿买面包母亲对着屏幕发疯，太窒息了
• ·“茶和天下·诗韵雅集”活动在新加坡举行
• ·对话｜小轮车名将罗伯茨：目标奥运金牌，中国车手激励着自己
• ·我永远选择自由的人生!!!｜中央民族大学425分第一名经验帖
• ·国羽今日冲击年终总决赛4金 赛程安排→
• ·香港旅发局：4月访港旅客约340万人次 同比增长约两成
• ·庐山：8分钟内背诵《七律·登庐山》和《桃花源记》可免门票
• ·奶豆添营养，少油更健康